對很多人來說，開民宿是一種「夢想事業」：生活在山林裡、與旅人相遇、享受慢活。但你是否也曾問過自己：「民宿真的賺得了錢嗎？」今天，我們用實際數據＋案例分析，拆解民宿的經營現實，讓你一眼看穿「夢想與現實的落差」。
📊 一間民宿一個月可以賺多少？（基本試算）
假設你有一間 4 間房的民宿，每晚房價為 NT$3,000：
- 🔸 每月入住率：60%（約18晚）
- 🔸 每月總收入：3,000 × 4 間 × 18 晚 = NT$216,000
- 🔸 支出估算：
- 人事與清潔費：約 NT$35,000
- 早餐/備品成本：約 NT$10,000
- 行銷與平台抽成：約 NT$20,000
- 水電與稅金：約 NT$10,000
👉 淨利潤：約 NT$141,000/月
⚠️ 小提醒：這還沒算裝修、貸款與淡季低谷，收入波動大也是民宿的常態。
🏡 實例一：南庄樹與天空森林民宿的經營策略
南庄樹與天空森林民宿主打「親子與寵物友善」，透過網站與社群的曝光策略，大幅降低 OTA 平台抽成負擔：
- ✅ 採用自有訂房系統提升轉單率
- ✅ 善用 SEO 布局，讓「南庄寵物友善民宿」、「苗栗親子包棟」等關鍵字常駐第一頁
- ✅ 結合旅遊部落客與短影音合作，創造可轉換的流量
📈 該民宿透過數位行銷轉型後，平均入住率突破 75%，收入比傳統民宿高出近三成！
🌸 實例二：南庄花漾小屋的淡季生存術
南庄花漾小屋則以「平價美感」、「手作早餐」與「溫馨款待」聞名，淡季透過以下方式穩住營收：
- 💡 舉辦手作課程與小旅行體驗包套，提升平日入住動機
- 💡 善用 Line@ 經營熟客，推出會員限定優惠
- 💡 淡季與在地品牌合作聯名活動，維持曝光度與話題
🎯 在觀光冷季仍可維持 50～60% 的入住率，做到每月不虧損、穩中求勝。
💸 開民宿前，該怎麼做財務規劃？
- 計算盈虧平衡點
瞭解你每個月要有幾晚入住才能打平支出 - 掌握淡旺季差異
記得不要只看暑假數字，要平均全年估算 - 不只靠房價賺錢
想辦法開發周邊商品、旅遊包、體驗課程，創造更多「每位旅客的平均消費」
夢想能不能養活你，關鍵在「經營力」
經營民宿從來不是件浪漫的事，而是條考驗商業能力的路。南庄樹與天空森林民宿與南庄花漾小屋的經驗證明，只要規劃得當、策略正確，即使在山裡，也能打造穩定收入的幸福事業。
想知道你的民宿可以賺多少？留言或私訊我們，幫你「算清楚、想明白」！
